Rif.: s 1268

Viareggio - Viareggio

Sommario

Riferimento:
s 1268
Contratto:
Vendita
Categoria:
Residenziale
Tipologia:
Appartamento
Zona:
Viareggio - Viareggio
Prezzo:
€ 690.000,00
Superficie:
130 m2
Camere:
2
Bagni:
2
Giardino:
40 m2
Classe energetica:
F

Descrizione immobile

Viareggio, lungomare, appartamento sito al piano terreno rialzato di un fabbricato di standard elevato nella zona centrale del viale a mare, vicinissimo alla pineta ed ai principali servizi.Luminosissimo, si affaccia, mediante grandi aperture, direttamente sulla Passeggiata con la bella vista dei negozi e degli stabilimenti balneari. I rumori provenienti dalla strada e dal piano sovrastante sono praticamente annullati dalla coibentazione particolarmente curata e dagli infissi dotati di vetri insonorizzanti.Di particolare interesse la grande veranda di circa 40 mq. aperta su un grande giardino ben curato e poco frequentato, del quale, anche se non in proprieta', beneficia della gradevole vista. E' composto da ingresso, ampio salone sul fronte, sala da pranzo, cucina, due grandi camere matrimoniali, bagno, secondo servizio con doccia ed ha in dotazione un ripostiglio ed un locale adibito a lavanderia e ricovero attrezzatura della veranda nel periodo invernale, nonche' posto auto assegnato.Possibilita' di ricavare una terza cameretta con pochi lavori e prezzo esiguo.Durante il periodo primaverile ed estivo la veranda rappresenta il punto focale dell'appartamento in quanto luogo di sosta piacevolissimo, con una privacy discreta, adatto non solo per colazioni e cene all'aperto, ma anche per momenti di relax rigenerante.Classe energetica F, IPE 121,09 kWh/mq anno, indice involucro EPi 46,632 kWh/mq anno.