Rif.: S 1427

Viareggio - Viareggio

Sommario

Riferimento:
S 1427
Contratto:
Vendita
Categoria:
Residenziale
Tipologia:
Appartamento
Zona:
Viareggio - Viareggio
Prezzo:
€ 178.000,00
Superficie:
85 m2
Camere:
2
Bagni:
1
Classe energetica:
F

Descrizione immobile

Viareggio, Marco Polo, nel tratto tra la via Aurelia e la Ferrovia, appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato condominiale non servito da ascensore (ma con possibilita' di installarlo). L'appartamento, che si presenta in buone condizioni di manutenzione, e' di ampi dimensioni ed e' composto da: ampio ingresso che ci accompagna alla grande sala con balcone lato mare ed alla grande cucina abitabile con balcone lato Massa. Sempre dal vano di ingresso si accede al disimpegno della zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e finestra, ed un ampio ripostiglio. Possibilita' di ottenere facilmente una terza camera doppia (rinunciando alla cucina abitabile e realizzando l'angolo cottura in sala) ed ottenere un secondo bagno nell'attuale ripostiglio. Le rifiniture sono anni '60 con pavimenti in graniglia, ed infissi in legno e vetro semplice. Termo singolo a metano con caldaia esterna sul balcone della cucina. Posto biciclette in un area condominiale al piano terreno chiusa da cancello e coperta da tettoia. Come gia' descritto l'ascensore non e' esistente, ma essendo il vano scale sufficientemente capiente, con poca spesa e' possibile installarlo. Le spese condominiali dichiarate dalla proprieta' sono minime e corrispondono a circa euro 35 mensili. Classe energetica F, EPgl,nren 180,07 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,33 kWh/mq anno.