Viareggio, nel cuore del quartiere Marco Polo, a soli 100 metri dalla pineta e a 600 metri dal mare e dalla passeggiata, luminoso bilocale con sala separata dal cucinotto e quindi adatta per fungere anche da seconda camera in caso di necessità.
L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato condominiale signorile e ben tenuto, servito da ascensore e corredato di posto bicicletta.
Si accede al pianerottolo del piano primo tramite ingresso e vano scale condominiali e/o ascensore installato nel 2012.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un corridoio di disimpegno che ci accompagna a tutti gli ambienti della casa.
Sulla sinistra troviamo il cucinotto con dispensa-lavanderia, a seguire l'ampia sala che all'occorrenza può trasformarsi in seconda camera matrimoniale, il bagno con finestra e la grandissima camera capace di contenere oltre al letto matrimoniale anche un letto a castello.
Tutti gli ambienti sono luminosi.
Il termo è autonomo con condizionamento caldo-freddo (non ci sono radiatori).
Infissi in legno e vetro.
Avvolgibili in PVC.
Pale ad elica al soffitto in sala e camera.
E' stata volutamente eliminata la fornitura del gas in modo da avere solo i contratti di acqua e luce (boiler elettrico per l'acqua calda, piastre ad induzione per la cucina e condizionamento Mitsubishi per la termoregolazione caldo-freddo)
Come pertinenza i diritti di proprietà di 1/7 su un ripostiglio a piano terreno per il parcheggio delle biciclette
Spese condominiali circa 58 euro mensili (estratte da ultimo bilancio consuntivo).
Superficie catastale mq. 56.
Rendita catastale euro 598,06.
Valore catastale prima casa euro 69.000 circa
Valore catastale seconda casa euro 75.000 circa
Classe energetica G
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.