Viareggio, nel signorile quartiere Don Bosco, a circa 600 metri dal lungomare e nei pressi della pineta, bella villa singola, parzialmente ristrutturata a metà anni 2000 e disposta su due piani fuori terra oltre a comodo garage interno.
L'immobile, molto luminoso e arioso, si compone al piano terra da comodo ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno finestrato.
Tramite comoda scala, si accede al primo piano dove grazie ad un bel corridoio, accediamo alle tre camere matrimoniali di cui una dotata di ampia stanza armadi e balcone, oltre ai due bagni finestrati.
Il tutto è corredato da ampio giardino sui quattro lati e come anticipato, da garage e dependance con bagno privato.
Impianto fotovoltaico, predisposizione per impianto di allarme, infissi in pvc a doppio vetro.
Classe energetica G, EPgl,nren 279,45 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,29 kWh/mq anno.
Categoria catastale abitazione A/7.
Superficie catastale totale mq 220, escluse aree scoperte mq 213.
Rendita catastale abitazione €2.298,49.
Categoria catastale garage C/6.
Superficie catastale garage mq 26.
Rendita catastale garage €104,94.
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