Viareggio, quartiere Migliarina, in tranquillissimo contesto residenziale, a pochi passi da tutti i servizi e pochi minuti dal centro e dal mare, appartamento in ottime condizioni di manutenzione, sito al primo piano di piccola palazzina dotata di ascensore.
Si accede all'appartamento tramite comodo ingresso condominiale il quale ci accompagna all'entrata in un generoso e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso ad ampia terrazza lineare con zona lavanderia.
Dalla sala si prosegue in zona notte tramite un corridoio che apre su tutte e stanze: due ampie camere matrimoniali e due bagni (uno finestrato con vasca e uno non finestrato con doccia).
Aria condizionata in soggiorno e in una delle camere.
Il tutto è corredato da un posto auto assegnato scoperto in area parcheggio privata condominiale oltre ad ampio garage chiuso e coperto nel seminterrato della palazzina.
Spese condominiali circa 50€ mensili (termo autonomo a metano).
Superficie catastale totale mq 84, escluso aree scoperte mq 77.
Rendita catastale abitazione €840,92.
Valore catastale prima casa €97.126 circa.
Valore catastale seconda casa €105.955 circa.
Rendita catastale garage €77,68.
Classe energetica C, EPgl,nren 92,18 kWh/mq anno, EPgl,ren 6,78 kWh/mq anno.
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