Viareggio, quartiere Don Bosco, a meno di 200 metri dalla pineta ed a 700 metri dal mare, luminoso e panoramico appartamento al quinto ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore (fino al quarto piano, con l'ultima rampa che viene fatta a piedi), completamente ristrutturato nel 2020 (infissi, bagni, impianti, pavimenti, ecc).
L'appartamento ci accoglie con un ingresso disimpegno che sulla sinistra ci porta alla sala con balcone, al cucinotto ed ad un tinello verandato.
Sulla destra dell'ingresso, invece, troviamo il disimpegno della zona notte che ci conduce alle tre camere: matrimoniale con bagno en suite, media e singola con balcone ed al bagno principale.
L'appartamento è stato ridistribuito e ristrutturato completamente nel 2020 a cura dell'attuale proprietà.
Termo autonomo a metano con radiatori.
Condizionamento aria caldo freddo.
Infissi esterni in PVC e vetro camera, avvolgibili in PVC.
Pavimenti Nuovi.
Impianti completamente rifatti.
Facciate del condominio restaurate recentemente.
A corredo della proprietà abbiamo il posto biciclette sia scoperto che in un vano condominiale al piano terreno.
Spese condominiali mensili circa 95 euro oltre l'acqua personale a consumo (rilevate dall'ultimo bilancio consuntivo 2023-2024).
Superficie catastale totale mq. 103 (totale escluso aree scoperte mq. 100).
Rendita catastale euro 1086,11.
Valore catastale prima casa euro 125.000 circa.
Valore catastale seconda casa euro 137.000 circa.
APE in fase di redazione.
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