Viareggio, quartiere Don Bosco, a pochi minuti dal centro e dal mare e in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, villa singola con bel giardino e garage.
La villa è situata nei pressi della Chiesa di San Giovanni Bosco, in una via tranquilla e per nulla trafficata, ed ha un fascino molto particolare.
Tramite il giardino, salendo pochi gradini si raggiunge il piano nobile della casa che è rialzato ed è composto da un ampio ingresso, un bel salone e dalla cucina con dispensa.
Dall'ingresso, salendo qualche gradino, si raggiunge la zona notte composta da tre camere doppie e dal bagno finestrato.
Sempre dall'ingresso, scendendo una comoda scale arriviamo alla bella taverna, composta da 3 vani oltre bagno, ben finestrata ed interrata per soli 65 cm.
Completa la proprietà il garage di circa 20 mq ed il vano termico.
Rendita catastale circa 1.800 euro.
Valore catastale prima casa euro 208.000 circa.
Valore catastale non prima casa euro 227.000 circa.
Classe energetica in corso di rilascio.
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